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À PROPOS

Hélène Abi Khalil, conseillère & chasseuse immobilier

Passionnée par la pierre et amoureuse de Paris, c'est après 10 ans de conseil en marketing & communication que je décide de démarrer l'aventure palpitante de l'Immobilier.

Ayant beaucoup de plaisir à réaliser des transactions pour mon compte, j'ai pu souvent constater les difficultés de mon entourage à concrétiser leur propre projet. Un travail prenant, une vie de famille bien remplie, les distances géographiques ou encore une méconnaissance des rouages sont autant de raisons qui ralentissent l'achat immobilier. Pourtant, dans un marché dont les prix augmentent de 6% par an en moyenne, la variable du temps est décisive.

Je fonde alors La Fabrique Immo pour accélérer et concrétiser les projets des autres. Grâce au réseau que j'ai sélectionné au fil des rencontres avec les meilleurs professionnels, je coordonne toutes les parties prenantes au service de votre projet 100% personnalisé.

De la recherche de votre pépite à l'optimisation de votre opération, tout en la sécurisant à chaque étape, je transforme votre quête immobilière en un véritable plaisir... Parlons-en !

Accueil: Qui suis-je ?

MES MISSIONS

VOUS FAIRE GAGNER DU TEMPS

Trouver votre perle rare en 2 mois vs 12 mois en moyenne

Seuls 60% de l'offre sont présents sur la plateforme Seloger. De plus, les biens parfaitement positionnés sur le marché sont acquis très rapidement et souvent sans négociation. Acquérir le bien de vos rêves, au meilleur prix, c'est surtout une question d'accès au marché et de réactivité.

• Vous faire accéder en premier à l’intégralité du marché : off market, outils de recherches spécialisés, agences, particuliers, notaires, etc.

• Vous éviter de consacrer 1 à 2 h par jour à votre projet immobilier, ou encore d'être déconcentré par vos alertes au sein d'une vie professionnelle très dense.

• Vous permettre de vous déplacer uniquement pour des visites triées sur le volet : 4 visites en moyenne avant de faire une offre.

OPTIMISER VOTRE OPERATION À CHAQUE ÉTAPE

Économisez jusqu'à 10% sur l'ensemble de votre projet

Réussir son projet c'est acheter au bon prix, mais aussi au bon emplacement et accompagné par les bons professionnels tout au long du parcours.

Adopter pour vous la bonne stratégie de négociation efficace afin d'acheter au prix juste (accès à la base de données des notaires pour connaitre le prix réel des transactions).
Vous mettre en relation avec des professionnels performants, de confiance et au meilleur prix (courtiers, notaires, entrepreneurs, décorateurs, etc.).
Vous apporter tous les éclairages sur les quartiers et leur potentiel d'attractivité (impacts du projet Grand Paris, piétonnisation de Paris centre, spécificités architecturales, etc.).

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SÉCURISER VOTRE PROJET IMMOBILIER À VOS CÔTÉS

Gardez l'esprit libre dans 100% de vos démarches

Appréhender l'administratif lié à une acquisition est chronophage mais c'est essentiel pour éviter les mauvaises surprises. Un accompagnement c'est votre garantie sérénité et l'assurance de voir se dissiper chaque zone de doutes.

Étude des procès-verbaux d’assemblées générales et règlements de copropriétés.
Analyse technique du bien (diagnostics, consommation d'énergie, charges).
Investigations si nécessaire auprès des services de l'urbanisme, syndic, archives de Paris, etc.
Aide à la prise de décision sur les offres de financement.

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TARIFS

Afin de transformer votre quête immobilière en un véritable plaisir, je vous accompagne dans votre projet de la recherche du bien jusqu’à la signature de l'acte.

Le contrat de collaboration comprend le conseil, la recherche, l'analyse du bien, l’aide à la négociation du prix et la mise en relation avec les professionnels clés (courtiers, notaires, architectes, artisans, décorateurs etc.).

Une rémunération au succès*:

Inférieur à 300 000 € : forfait de 7 500 € TTC

Entre 300 001 € et 600 000 € : 2,5% TTC

Supérieur à 600 000 € : 2% TTC

10% du montant des baisses de prix négociées (le cas échéant)

Les prix du marché parisien augmentent en moyenne de 6% par an, ainsi investir 2% du montant pour gagner du temps tout en trouvant l'appartement idéal est bien souvent une opération très rentable (une recherche sans aide :12 mois en moyenne).

*Basée sur votre budget hors frais de notaire.

Accueil: À propos

« Nous ne cessions de reporter notre premier achat par manque de temps et par appréhension de faire le mauvais choix. Grâce à l'aide d'Hélène, nous avons trouvé le cocon qui nous ressemble et nous avons enfin réalisé notre premier achat en toute sérénité »

Charline & Yohan

« Je travaille en banlieue et je cherchais à acheter dans le 9ème que j'affectionne particulièrement. Je perdais énormément de temps à visiter des appartements qui ne me convenaient pas et j'ai loupé de belles opportunités par manque de réactivité. Hélène m'a aidé à redéfinir mes priorités et me positionnait systématiquement en première visite sur les bons appartements. En 1 mois je trouvais enfin mon chez moi ! »